공유형모기지 융자 정책 개요
국토교통부가 주관하는 공유형모기지 융자는 생애최초 주택 구입자와 5년 이상 무주택세대주를 지원하기 위해 마련된 대출 제도입니다. 수익공유형과 손익공유형 두 가지 방식으로 차등 지원하며, 안정적인 주거 마련을 돕는 것이 목적입니다.
공유형모기지 융자 신청 전 핵심 확인
공유형모기지 융자을(를) 확인할 때는 지원 대상, 신청 기간, 신청 방법을 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 특히 같은 지원금이라도 거주지, 소득 기준, 가구 상황에 따라 실제 신청 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
내 조건에 맞는 지원 정보를 빠르게 점검하려면 지원금 대상자 조회 페이지에서 기본 조건을 먼저 확인해볼 수 있습니다.
- 공유형모기지 융자 지원 대상에 본인이 포함되는지 확인합니다.
- 신청 기간, 접수 방법, 제출 서류가 따로 있는지 살펴봅니다.
- 예산 소진이나 기관별 심사 기준에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 공식 안내를 다시 확인합니다.
지원 대상과 조건
융자 신청은 다음 조건을 충족하는 분들이 대상입니다.
- 생애최초 주택 구입자 또는 5년 이상 무주택세대주
- 부부 합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초는 7천만 원 이하)
- 대출 대상 주택은 수도권, 지방광역시, 세종시, 인구 50만 이상 중도시의 전용면적 85㎡ 이하, 주택가격 6억 원 이하 공동주택
지원 내용 및 대출 조건
융자는 두 가지 유형으로 나누어집니다.
- 수익공유형: 주택가격 최대 70% 대출, 2억 원 한도, 1.8% 고정금리, 20년 원리금 균등 분할 상환
- 손익공유형: 주택가격 최대 40% 대출, 2억 원 한도, 최초 5년간 1.3%, 이후 2.3% 고정금리, 20년 만기 일시 상환
- 주택 매각 또는 대출 만기 시 매각 손익을 공유하며, 5년 내 매각 시 조기 상환 수수료가 부과됩니다.
신청 방법과 절차
융자 신청은 방문 신청으로 진행됩니다. 접수 기관은 국토교통부, 주택도시보증공사, 그리고 주택도시기금 수탁은행입니다. 신청 전 관련 기관에 문의하여 필요한 서류와 절차를 확인하는 것이 좋습니다.
신청 전 반드시 점검할 사항
- 본인과 배우자의 연소득 기준 충족 여부
- 대출 대상 주택의 위치와 면적, 가격 조건 확인
- 융자 유형별 상환 방식과 금리 조건 이해
- 5년 내 주택 매각 시 발생할 수 있는 조기 상환 수수료 유의
공식 안내 및 문의
더 자세한 내용은 정부24 공공서비스 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 문의는 아래 연락처를 이용하세요.
- 국토교통부: 1599-0001
- 주택도시보증공사: 1566-9009
- 우리은행: 1599-0800
- 국민은행: 1599-1771
- 신한은행: 1599-8000
관련 정보는 정부24 공유형모기지 융자 안내 페이지에서 확인 가능합니다.